München als eine der größten Städte in Deutschland ist in den letzten Jahren, wie auch in den Zeitspannen davor, stark gewachsen. Bei München handelt es sich um einen Hotspot für lokale sowie internationale IT-Unternehmen und auch Start-ups in diesem Bereich. Dadurch erhöht sich die Knappheit von verfügbaren Büroflächen München Innenstadt trotz der Corona-Krise.
Aufgrund des relativ hohen Bruttoinlandsproduktes je Einwohner in der bayrischen Landeshauptstadt verfügen die dort ansässigen Bürger über eine überdurchschnittliche Kaufkraft. Deshalb gibt es hier auch in München einen Branchen-Cluster im Bereich der Versicherungs-, Finanz- und Unternehmensdienstleistungen sowie im Wohn- und Grundstückswesen. Diese Dienstleistungen erhöhen dann auch die Nachfrage nach den Büroflächen in der Innenstadt von München.
Zuzug von Akademikern
Gerade gut ausgebildete und junge Erwachsene entscheiden sich häufig für München und deshalb kann München eine relativ hohe Akademikerquote im Vergleich zu anderen deutschen Großstädten aufweisen. Ein Grund dafür ist auch die gut ausgebaute Infrastruktur im öffentlichen Bereich des Nahverkehrs (S-, U-Bahn) sowie die gute Anbindung der weiteren Umgebung von München an dieses öffentliche Nahverkehrssystem. Aber auch durch die gute Anbindung über den Hauptbahnhof in München an das nationale und internationale Bahnsystem sowie die gute Anbindung an die Autobahnen sorgen dafür, dass München schnell erreichbar ist.
Durch den Zuzug sowie auch durch eine leicht steigende Geburtenrate ist die Einwohnerzahl in München auf Wachstumskurs. Dadurch entstehen in München durch seine Attraktivität auch gerade im höherwertigen Bereich immer mehr Arbeitsplätze und somit kommt es dann sowohl in der Innenstadt als auch in der etwas weiteren Umgebung von München zu einem Mangel an Büroflächen. Die Stadt versucht jedoch durch ein investitionsfreudiges Umfeld und die fortlaufende Umsetzung von Umnutzungs- und Neubauprojekten dieser Mangelentwicklung entgegen zu wirken und deshalb stehen auch Büroflächen vermehrt zur Verfügung. Trotzdem bleibt das Angebot überschaubar.
(Bildquelle: Pixabay.com – CC0 Public Domain)